Умный отель в Шерегеше: окупаемость за сезон на 12 номеров

Якушев Евгений · инженер-инсталлятор с 2004 года · сентябрь 2026

Возьмём типовой объект: 12 номеров, электрическое отопление, SPA-зона, сезон 7 месяцев плюс лето на 30% загрузки. Тариф 5,37 ₽/кВт·ч. Считаем по строкам, без магии.

Строка 1: пустые номера

Пока гости на склоне или номер между бронями, он греется до +24°C круглосуточно. Режим «ожидание» держит +15°C и прогревает номер к заезду за 40 минут. Экономия на номер — около 4 500 ₽/мес в сезон. На 12 номеров при средней пустоте 40%: ≈ 21 000 ₽/мес.

Строка 2: «грем улицу»

Гость открыл окно проветрить, конвектор молотит на максимум. Датчик окна отключает отопление на время проветривания: ≈ 8 000 ₽/мес на объект.

Строка 3: вентиляция SPA и коридоры

Вытяжка SPA работает по влажности, а не «на всякий случай»; свет коридоров и территории — по датчикам движения. Вместе: ≈ 6 000 ₽/мес.

Строка 4: ночной администратор и заезды

Бесконтактный заезд по коду в даты брони убирает необходимость держать человека на поздних заездах: ≈ 20 000 ₽/мес экономии фонда оплаты труда.

Строка 5: аварии, которые не случились

Разморозка трубы между бронями, протечка в SPA, забытый прибор в номере — каждая такая история стоит от 150 000 ₽ и репутации. Датчики с автоотключением и перекрытием превращают их в уведомление на телефоне. Это не ежемесячная экономия, а страховка, которая окупается одним случаем.

Итого по строкам 1–4: ≈ 55 000 ₽/мес в сезон, ≈ 440 000 ₽/год с учётом лета. Комплект автоматики на 12 номеров с монтажом — 1,2–1,6 млн ₽. Окупаемость: 2–3 сезона, дальше система работает в прибыль.

Что входит в пакет отеля

Климат по номерам: температура, CO₂, влажность, режимы «Заезд/Сон/Уборка/Простой».
Диспетчеризация iRidi SCADA-BMS: поэтажный план, аварии с указанием зоны, графики потребления на телефоне владельца.
Бесконтактный заезд: код гостю, сценарий включения, чек-аут с обесточиванием.
Защита: протечки, разморозка, дым, контроль котельной и вентиляции.

Почему гость возвращается (и при чём тут автоматика)

Гость не помнит марку конвектора. Он помнит, что в номере было тепло с первой минуты, свет сам приглушился вечером, а просьб не было вообще. Такие номера получают отзывы «всё продумано» и прямые брони мимо агрегаторов — это ещё 15–18% комиссии, которые остаются у вас.

Хотите такой же расчёт под свой объект? Оставьте контакты — пришлю вилку бюджета и окупаемость по вашим площадям и тарифам.

📩 Получить расчёт для отеля 📞 +7 909 522-02-70

← Все статьи блога